Wärmedämmung Berlin-Heiligensee: Siedlungshaus, Dorfkern und Einfamilienhaus

Wo Ihr Haus steht und was dort gilt

Heiligensee liegt als altes Angerdorf zwischen Havel, Heiligensee und Nieder Neuendorfer See. Für die Dämmung sind drei Lagen zu unterscheiden:

Die Siedlungshäuser der Borsigsiedlung wirken gerade durch ihre einheitlichen Putzfassaden. Eine Dämmschicht verändert den Dachrand, die Fensterlaibungen und den Sockel. Deshalb lohnt es sich hier, zuerst über Innenwand und Kellerdecke nachzudenken.

Welche Pflichten vor dem Dämmen gelten

Wird der Außenputz erneuert oder außen gedämmt, gilt für diese Wand ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) (§ 36 GModG mit Anlage 7). Die Pflicht greift nicht, wenn weniger als ein Zehntel der Wandfläche betroffen ist oder die Wand ab 1984 nach den damals geltenden Energiesparvorschriften gebaut oder erneuert wurde. Ist die Dämmstärke technisch begrenzt, reicht die größtmögliche Dicke.

Bei einem Baudenkmal darf nach § 105 GModG von diesen Anforderungen abgewichen werden, wenn die Dämmung Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigen würde.

In der Borsigsiedlung kommt die Genehmigung nach § 172 BauGB hinzu. Sie muss vor Baubeginn vorliegen. Im Ortskern stimmen Sie Veränderungen an der Fassade vorher mit der Unteren Denkmalschutzbehörde Reinickendorf ab.

Welche Dämmung zum Haus in Heiligensee passt

Welche Dämmart Sie brauchen, klären wir gemeinsam am Haus. Das müssen Sie vor der Anfrage nicht wissen.

• Außendämmung mit WDVS: Dämmplatten werden geklebt und bei Bedarf gedübelt, darauf folgen Unterputz mit Armierungsgewebe und ein farbiger Oberputz. Vorher prüfen wir, ob der alte Putz trägt. Sinnvoll für Einfamilienhäuser außerhalb der Schutzbereiche.
• Innendämmung: Die Fassade bleibt, wie sie ist. Das passt zu Häusern im Denkmal-Ensemble oder dort, wo außen kein Platz ist. Der Feuchteschutz braucht sorgfältige Planung.
• Kellerdeckendämmung: Bei einem unbeheizten Keller wird die Decke von unten gedämmt. Die Böden im Erdgeschoss werden spürbar wärmer, und an der Fassade ändert sich nichts.

Heida Bau führt dazu Wärmedämmputz und Aufdopplung aus. Wärmedämmung ist unser Schwerpunkt, wir haben darin über 20 Jahre Erfahrung. Weil wir auch Außenputz ausbessern, bleiben Putz und Dämmung in einer Hand.

Förderung und Kosten

Die Dämmung der Gebäudehülle fördert die Bundesförderung für effiziente Gebäude mit 15 Prozent Zuschuss. Liegt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor, sind es 20 Prozent. Voraussetzung ist, dass die Dämmung die technischen Vorgaben der Förderung einhält. Der Zuschuss bezieht sich auf höchstens 30.000 Euro Kosten pro Wohnung, mit Sanierungsfahrplan auf 60.000 Euro.

Ein Rechenbeispiel nach den BAFA-Fördersätzen: Kostet die Außendämmung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnung 25.000 Euro, beträgt der Zuschuss ohne Fahrplan 3.750 Euro, mit Fahrplan 5.000 Euro. Den Antrag stellen Sie gemeinsam mit einem Energieeffizienz-Experten, diese Leistung bietet Heida Bau nicht an.

Was die Dämmung Ihres Hauses kostet, entscheidet sich am Objekt. Den größten Einfluss haben:

• Fläche und Zustand von Putz und Mauerwerk
• Dämmstoff und Dämmstärke
• Anschlüsse an Sockel, Fenster und Dachüberstand
• Auflagen aus Erhaltungsgebiet oder Denkmalschutz

Anfrage stellen: so geht es weiter

Beschreiben Sie uns kurz Ihr Haus über das Formular oder am Telefon. Liegen Grundrisse, Schnitte oder Ansichten vor, schicken Sie diese gern mit, ebenso eine Berechnung Ihres Energieberaters. Beim Termin vor Ort sehen wir uns Fassade, Keller und Innenwände an und zeigen Ihnen auf Wunsch Referenzobjekte im Großraum Berlin. Danach erhalten Sie Aufmaß und Angebot.

Wir arbeiten in ganz Heiligensee, von der Dorfaue über Schulzendorf bis an die Stadtgrenze, und ebenso in Konradshöhe, Tegel und Frohnau. Auch Hennigsdorf gehört zu unserem Einsatzgebiet, denn wir sind in Berlin, Brandenburg und im Landkreis Oberhavel tätig. Einen Überblick für den ganzen Bezirk gibt die Seite zur Wärmedämmung in Reinickendorf.

Häufige Fragen aus Heiligensee