Wärmedämmung Berlin-Lichtenberg: Gewerbebau, Plattenbau und Altbau

Gebäude im Bezirk und worauf es bei der Dämmung ankommt

Wie gedämmt wird und ob außen eine Genehmigung nötig ist, hängt in Lichtenberg von Gebäudeart und Lage ab.

Was beim Neuverputzen und Dämmen vorgeschrieben ist

Wer an einer Außenwand eine Dämmschicht anbringt oder den Außenputz erneuert, muss danach einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) einhalten (§ 36 GModG mit Anlage 7). Für Zonen von Nichtwohngebäuden mit 12 bis unter 19 °C, etwa temperierte Lager, liegt der Wert bei 0,35 W/(m²·K) (Anlage 7).

Die Pflicht gilt nur für beheizte oder gekühlte Räume. Sie entfällt, wenn höchstens 10 Prozent der Außenwandfläche betroffen sind oder die Wand nach dem 31.12.1983 nach Energiesparrecht errichtet oder erneuert wurde (§ 36, Anlage 7). Ist die Dämmdicke technisch begrenzt, genügt die höchstmögliche Dicke mit einem Dämmstoff der Wärmeleitfähigkeit 0,035 W/(m·K), bei Einblasdämmung und nachwachsenden Rohstoffen 0,045 W/(m·K).

Bei Baudenkmälern und besonders erhaltenswerter Bausubstanz kann von diesen Anforderungen abgewichen werden, wenn ihre Erfüllung Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigt oder andere Maßnahmen einen unverhältnismäßig hohen Aufwand verursachen würden (§ 105 GModG).

In den Erhaltungsgebieten brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen eine Genehmigung (§ 172 Abs. 1 BauGB). Ob Ihr Gebäude in einem dieser Gebiete liegt, zeigt die Liste der Erhaltungsverordnungen des Bezirksamts. Klären Sie die Genehmigung vor der Beauftragung mit dem Fachbereich Stadtplanung.

Welche Dämmung zu Halle, Wohnanlage und Eigenheim passt

Eine gedämmte Außenwand hält die Wärme im Winter im Gebäude und die Hitze im Sommer draußen. Das senkt die Kosten für Heizung und Kühlung. Welche Dämmart Ihr Gebäude braucht, müssen Sie vor der Anfrage nicht wissen. Das klären wir mit Ihnen am Objekt.

• Gewerbe- und Industriebauten: An Hallen und Bürobauten mit Wänden aus Mauerwerk oder Beton setzen wir meist auf die Außendämmung. Beim WDVS werden Dämmplatten auf die Wand geklebt und bei Bedarf gedübelt, darauf folgen Armierungsschicht mit Gewebe und Oberputz.
• Wohnanlagen und öffentliche Gebäude: Bei Mehrfamilienhäusern, Plattenbauten, Schulen und Verwaltungsbauten arbeiten wir ebenfalls von außen, Bewohner und Nutzer werden nicht gestört. Ist eine Fassade schon gedämmt, kommt eine Aufdopplung des bestehenden WDVS in Frage. Vorher prüfen wir, ob der alte Aufbau trägt.
• Altbauten in Erhaltungsgebieten und Denkmale: Die Innendämmung lässt die Fassade unverändert. Sie eignet sich bei Denkmalschutz und überall dort, wo außen kein Platz ist.
• Ein- und Zweifamilienhäuser: Zusätzlich zu WDVS oder Innendämmung senkt eine Kellerdeckendämmung die Wärmeverluste nach unten, die Böden im Erdgeschoss werden wärmer.

Wärmedämmung ist unser Kerngeschäft, wir haben darin über 20 Jahre Erfahrung. Weil wir auch Außenputz und Fassadensanierung übernehmen, bleiben Untergrundprüfung, Dämmung und farbiger Oberputz in einer Hand.

Förderung und was die Kosten bestimmt

Für Wohngebäude gibt das BAFA auf die Dämmung der Gebäudehülle 15 Prozent Zuschuss. Mit individuellem Sanierungsfahrplan kommen 5 Prozentpunkte dazu, allerdings bei einem Haus mit einer Wohneinheit erst ab 30.000 Euro förderfähigen Ausgaben, bei mehreren Wohneinheiten ab einem höheren Betrag, und nur auf den Betrag darüber (BEG EM Wohngebäude).

Gefördert werden für die erste Wohneinheit bis 30.000 Euro Ausgaben, mit Fahrplan bis 60.000 Euro, für weitere Wohneinheiten gestaffelt weniger (BAFA). Für Nichtwohngebäude gelten 15 Prozent auf höchstens 500 Euro je Quadratmeter Nettogrundfläche (BEG EM Nichtwohngebäude).

Den Antrag stellen Sie mit einem Energieeffizienz-Experten, diese Leistung bieten wir nicht an. Den Preis beeinflussen vor allem:

• Fläche, Höhe und Zustand von Putz und Untergrund
• Dämmstoff und Dämmdicke
• Anschlüsse an Fenster, Sockel und Dachrand
• Auflagen aus Erhaltungsgebiet oder Denkmalschutz

Ihre Anfrage aus Lichtenberg

Schicken Sie uns zur Anfrage Grundrisse, Schnitte und Ansichten, falls vorhanden auch die Berechnung Ihres Energieberaters. Danach sehen wir uns Fassade, Untergrund und Keller vor Ort an und erstellen Aufmaß und Angebot. Referenzobjekte im Großraum Berlin zeigen wir Ihnen auf Wunsch.

Von unserem Sitz in Mühlenberge im Havelland aus arbeiten wir im Großraum Berlin und in Brandenburg. In Lichtenberg sind das alle Ortsteile: Lichtenberg, Friedrichsfelde, Karlshorst, Rummelsburg, Fennpfuhl, Alt-Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen, Malchow, Wartenberg und Falkenberg. Seiten zur Dämmung in anderen Teilen Berlins gibt es etwa für Weißensee, Lichterfelde und Zehlendorf.

Häufige Fragen zur Dämmung in Lichtenberg